São Gonçalo autoriza condomínio de 380 apartamentos em Tribobó, próximo a área de proteção ambiental
Empreendimento da MRV terá 19 blocos de quatro pavimentos; localização levanta questões sobre os limites da APA do Engenho Pequeno e a existência de áreas de preservação permanente no entorno
A Prefeitura de São Gonçalo autorizou a instalação de um condomínio residencial com 380 apartamentos em Tribobó, bairro que abriga parte da Área de Proteção Ambiental (APA) do Engenho Pequeno. O empreendimento da MRV Engenharia será construído na Rua Altino Martins de Vitória, em terreno identificado como Área D.
A Licença Municipal de Instalação nº 013/2026 foi publicada no Diário Oficial desta quarta-feira (14) e tem validade até 8 de outubro de 2030. O projeto prevê 19 blocos de quatro pavimentos, além da demolição de uma edificação existente e obras de terraplenagem.
Segundo o documento, a implantação exigirá aproximadamente 5 mil metros cúbicos de corte de terra e 3,3 mil metros cúbicos de aterro. O condomínio também contará com estação própria de tratamento de esgoto, projetada para receber uma vazão média de 243,2 mil litros por dia.
A localização chama atenção pela proximidade regional com áreas ambientalmente protegidas. A APA do Engenho Pequeno, criada em 1991, abrange parte de Tribobó e possui regras específicas para ocupação do solo e proteção dos recursos naturais. A região também exige atenção à eventual presença de áreas de preservação permanente (APPs), especialmente nas proximidades de cursos d'água.
A licença publicada não apresenta as coordenadas geográficas nem a planta do terreno. Sem esses documentos, ainda não é possível determinar se o empreendimento está dentro dos limites da APA ou se sua implantação alcança alguma APP.
Também não foram divulgados o proprietário registral da área, o valor do investimento e o cronograma de construção.
O processo de licenciamento ambiental nº 8.763/2026 deverá esclarecer a localização exata do terreno e as condicionantes impostas à MRV.
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